Woningdelen

Introductie

Woningdelen Amsterdam is actief in het aanvragen van omzettingsvergunningen voor woningdelen of kamerverhuur.

Als u een woning verhuurt en deze wordt bewoond door 3 of meer personen die geen gezin vormen, dan hebt u een vergunning voor kamerverhuur nodig. Als u een woning verhuurt en deze wordt bewoond door 2 personen hebt u geen vergunning nodig. Woont u zelf ook in de woning dan moet u zichzelf meetellen als bewoner.

Naast de aanvragen voor de omzettingsvergunningen kunnen we ook aanvragen voor splitsingsvergunning en/of omgevingsvergunning indienen en de bijbehorende stukken verzorgen. Naast de omgevingsvergunning en splitsingsvergunning kunt u bij ons ook terecht voor onder ander vergunning voor onttrekken, samenvoegen, en vormen van woonruimte, objectvergunningen en overige vergunningen die gerelateerd zijn aan het vastgoed.

Regels kamerverhuur

Voor een vergunning voor het verhuren van kamers gelden sinds 1 april 2020 deze regels.

Als u zelf in de woning woont is er soms sprake van inwoning in plaats van kamerverhuur.

Verhuurt u aan een gezin? Dan hebt u geen vergunning nodig.

Algemene regels

Uw gemeenschappelijke ruimte moet minstens 11 vierkante meter zijn en minimaal 3 meter breed.
Er mag 1 volwassene per kamer wonen. Of 2 per kamer bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap.
Iedere huurder moet een eigen huurcontract krijgen.
Uw woning moet voldoen aan de eisen voor brandveiligheid.

4 kamers

Uw woning moet voldoen aan de geluidseisen volgens NEN 5077.

5 of meer kamers

Uw woning moet voldoen aan de geluidseisen volgens NEN 5077.
U moet een melding brandveiligheid doen via het omgevingsloket.

7 of meer kamers

Alleen bij hoge uitzondering krijgt u een vergunning voor 7 of meer kamers. U moet kunnen uitleggen waarom het verhuren van 7 of meer kamers geen negatieve invloed zal hebben op de leefbaarheid in de omgeving.